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花旗惊天预言2020年后写字楼租金售价会

时间:2018-08-15 14:17:51 来源:互联网 阅读:12次

花旗惊天预言:2020年后写字楼租金、售价会暴涨

写字楼租金,2020年之后会出现非常惊人的跳升。

上海年甲级写字楼曾经翻倍,在北京和上海,投资物业比住宅会便宜三分之一,但是全世界都是反过来的,投资物业比住宅要过5成,中国这种事情也一定会发生。

保险、养老的钱会慢慢追逐稳定回报的商用物业

花旗惊天预言2020年后写字楼租金售价会

,这几年中国的这些钱也会出来,当reits出来,当大整合完成,2020年整个投资物业的大机会就来了。

这是昨天,2018中国房地产上市公司测评成果发布会上,爆出的重磅观点!

花旗银行董事总经理 中国研究所所长蔡金强认为,房地产大整合时代到来,有挑战,也蕴含着三大机遇!

机遇一:

对于超大型上市公司是整合的机会,只要手头上有地,情况就不会太糟,只要咬紧牙关把销售做好,就能把市占率做出来。大概三四年以后,前10的发展商在全国的占有率将达到40%。

机遇二:

房地产行业正在发展成一个生态圈,虽然房产销售萎缩,却衍生出商业地产、物业管理、教育、文化、娱乐等等,有些教育等产业,市盈率是非常高的。

房地产就像一个孵鸡蛋的母鸡一样,它孵出来的东西是够多的,这衍生出来很大的一个机会。

机遇三:

投资商业地产租金太低,回报率差?我有不同看法,2020年之后,商用物业会出现非常惊人的跳升。

在北京和上海,同位置的商业物业比住宅会便宜最少1/3,但是全世界都是反过来的,美国、英国、新加坡等,同地段商业物业比住宅要贵30%-50%。

未来,保险、养老的钱会出来,去追逐稳定回报的商用物业,2020年整个投资物业的机会就来了。

来源:搜房

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