当前位置:网站首页 >> 旅游攻略

一季度成都零售物业表现不俗电竞场馆借势进

时间:2018-07-11 18:12:28 来源:互联网 阅读:14次

一季度成都零售物业表现不俗 电竞场馆借势进驻核心商圈

今年一季度,成都商业物业表现如何?哪些行业品牌在开新店?商业租金状况如何?最近,仲量联行、世邦魏理仕等专业机构相继发布了最新市调报告。世邦魏理仕的最新报告显示

一季度成都零售物业表现不俗电竞场馆借势进

,2018年第一季度成都零售物业市场新增供应共计10.8万平方米。仲量联行发布的《2018年第一季度成都房地产市场回顾》显示,成都全市优质零售市场净吸纳量约3.2万平方米,较以往三年同期均有不同程度增长。

从需求来看,零售和餐饮仍占主要需求来源,分别占19%和35%;高端设计师品牌看好成都消费力,青睐优质地标项目;运动品牌逐级渗透,向区域型和社区型商圈迈进,加快占有市场份额。就餐饮而言,社交需求增加,话题轻餐热度不减。电竞场馆进驻核心商圈。

在租金方面,受市场租赁成交活跃推动,成都零售物业市场平均空置率环比下跌0.2%,约7.9%。全市购物中心首层平均租金环比微涨0.1%,约375元/月/平方米。第一季度,成都零售物业市场有未来中心和悦尚中心两个项目新开业,新增供应共计10.8万平方米。对于成都今年全年的商业地产供应量,世邦魏理仕统计,2018年成都预计有近60万平方米的新增供应。

新零售:成为商业市场近期焦点两大机构调查发现,在大数据、现代物流支撑下,新零售在蓉快速扩张。各大运营商推行“生鲜+餐饮+配送”战略,升级超市业态,超市面积较传统商超明显减小,但扩张步伐在加速。同时,通过产品品质、餐饮组合、配送物流来提升超市业态吸引力。

值得关注的是,零售市场活跃度提升,新型业态不断涌现,目前主要有三类:第一类,新零售积极扩张,如阿里盒马鲜生成都首店已开业,第二店也将于上半年亮相,腾讯入股的“超级物种”先后进驻新城市广场和锦华万达等。第二类,新能源汽车和联合办公等新型业态进入到零售项目中,如前途汽车进驻晶融汇一期,蔚来选址银泰中心in99、“车合家”进驻天府新谷等,新能源汽车的快速扩张与其良好的市场表现密不可分。零售和办公融合趋势更加明显,对于零售项目而言,联合办公的引流功能更稳定,同时有利于去化高楼层面积。第三类,传统百货向其他业态转型,如仁和春天百货棕北店正式转型为美克美家家居馆。

新格局:成都形成核心、次级、近郊三级商圈“成都龙湖西宸天街、伊藤洋华堂绿地468店、悠方购物中心等有望今年内开业。”世邦魏理仕华西区顾问及交易服务、商业部主管江南告诉四川,成都核心、次级、近郊三级商圈格局已然形成,市场受三环内可开发土地存量限制,未来三年,大型一站式购物中心开发占比将逐年下滑;社区商业、街区商业等开放式商业体将取而代之。

了解到,对街区的打造,开发商也将有别于过去:持有型物业比例料将提高,绿色、环保、人文、休闲、体育等概念将与情景创造结合,业态配比也不再局限于餐饮、商超配套,体验、儿童、文创、新零售等复合业态将加持开发商业吸引力。

新迹象:儿童服饰品牌持续扩张市调报告显示,近来儿童服饰品牌在蓉持续扩张,儿童副线品牌独立开店。快时尚品牌CA在凯德广场新南开出西南地区首家独立童装品牌门店CA

Kids;核心地标项目远洋太古里引 入 jnby by JNBY 和 Amelie

Wang。此外,瑞士品牌Freitag在太古里开设快闪店。餐饮方面,客单价较高的餐馆首进成都,地标项目仍是首选,例如香港餐饮品牌天后站进驻IFS,茶饮品牌奈雪の茶成都首店和森水茶铺分别进驻万象城和in99。次级商圈方面,儿童体验、娱乐类业态的引入成为本季去化主要来源。例如,位于339项目的乐宝王国扩租并调至项目一层、Winshare

kids进驻新世纪环球中心等。

新动态:电竞场馆成为市场新亮点“百货退租及调整已非,受限于百货物业条件,未来多样化、跨业态的调整方案将不再鲜见。”江南告诉四川,在核心商圈内,继远东百货天府店闭店后,季库奥莱(原美美力诚百货川信店)也宣布闭店。而美美天一店运营向买手店转型,以品类为主题,打破以品牌为单位的布局。

值得关注的是,在写字楼市场回暖、新经济升温的背景下,百货旧卖场向联合办公转型的思路逐步被市场接纳,电竞场馆借势进驻核心商圈。电竞热从线上来到实体商业,除竞技装备门店从电脑城逐步走入地标商业项目外,电竞场馆成为市场新亮点。一季度,VSPN电竞中心落户成都核心商圈独栋商业,并跨界众创空间,引入餐饮作为服务配套。

来源:四川

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接:
媒体合作:

Copyright (c) 2011 纽带CMS 版权所有 Inc.All Rights Reserved. 备案号:京ICP0000001号

RSS订阅网站地图