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平方米

时间:2018-08-17 17:06:48 来源:互联网 阅读:10次

首场地市竞拍远洋金科成赢家 最高限价57767元/平方米

竞地价 限房价是今年北京土拍市场众多经营性用地所采用的竞拍方式,今天竞拍的两地依然如此。大兴黄村和平谷夏各庄分别限定了出售价格,最高限价57767元/平方米。两宗地现场分别吸引了6家房企入市竞拍,上周刚刚拿下两地的金科再次入场。最后金科果真第三次拿下夏各庄,大兴黄村地块落袋远洋,两宗地总成交额42.56亿元。

PART1 远洋进军大兴黄村

大兴区黄村镇DX地块F1住宅混合公建用地,该宗地建筑面积7.05万平方米,起拍价19亿元。

出让文件规定,该出让宗地中商品住房销售均价不超过55016元/平方米,且最高销售单价不得超过57767元/平方米。金融街、中海、远洋、平安、首开保利联合体、万科等6家房企到场竞拍,上月刚刚在附近拿地的金融街此番再次参与竞拍。激战30轮,远洋以27亿元价格成交,拿下大兴黄村镇地块,价格没有达到规定上限,不需要进入竞自持环节,溢价率42.1%

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PART2 金科三入夏各庄

平谷区夏各庄镇、地块R2二类居住用地,该宗地建筑面积10.9万平方米,起拍价10.4亿元。

现场吸引吉林天茂招商联合体、中海、旭辉、首开保利龙湖联合体、金科、万科等6家企业参与竞拍,仅经过6轮叫价,金科再次入手,成交额15.56亿元,自持20%,溢价率49.6%。根据出让文件,该出让宗地中商品住房销售均价不超过26014元/平方米,且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

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