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楼市要暴涨吗看完你就知道了

时间:2018-10-25 19:26:29 来源:互联网 阅读:5次

楼市要暴涨吗?看完你就知道了

在这轮最严楼市调控政策下,眼看楼市迎来了传统的金九银十销售旺季了!因此,这让很多炒房客看到了楼市,即将迎来一波小高潮,并且,就连许多处于观望状态中的刚需,也是蠢蠢欲动,到处寻找买房的机会!那么,事实真的会如此吗?

对此,来自业内的不少专家学者就直言,即使随着楼市销售传统旺季的到来,楼市立马出现火爆现象,这种概率可以说为零,确切的说,这轮金九银十的到来,顶多也只是保持房价不下跌,销量略微有所上涨!

具体来看,来自安居客房产研究院统计的数据显示,在刚刚过去的8月份,就全国主要城市来看,其楼市表现不管是从销量,还是从价格上来说,都是低迷的,其中,尤其是是调控最为严厉的一线城市,在供应乏力,推盘量减少的情况下,购房者则是寥寥无几!

以北京为例,目前北京的楼市,不管是新房,还是二手房,都是持续下滑的!其中,北京的新房价格,环比下跌13%,几乎是领跑全国的;而二手房市场方面,北京的二手房价格,已经是连续三个月下滑,其幅度同样也是领跑全国。

此外,来自中原地产研究中心统计的数据也显示,在8月份,北京新房成交方面,总共才签约1786套,相比去年同时期而言则是暴跌了56%;而北京的二手房方面,成交量已经连续三个月低于万套,可以说处于卖不动的节奏!

因此,在这种情况下,来自中原地产的首席分析师张大伟表示,对于刚刚过去的楼市传统淡季来说,由于有最严调控政策的影响,像北京这样的一线城市,都是出现了量价齐跌现象

楼市要暴涨吗看完你就知道了

来自易居研究院智库中心的研究总监严跃进也表示,这轮楼市除了最严调控政策外,影响购房者不买房还有这两个原因:

1、信贷方面,很多城市提高了首付比例,这比提高贷款利率的影响要大得多;

2、隐性成本的存在,在一些热点城市购房,或要付出额外费用,侧面也说明热点城市房源相对紧俏。

所以,在严跃进看来,再加上调控政策持续严厉的情况下,随着金九银十的到来,楼市想出现大范围的成交暴涨,可能性还是很小的,而且,对于房价来说,上涨更是不大可能的!

因此,就目前的楼市来说,想靠金九银十这个传统旺季,来拉升楼市,几乎是不可能的!持续降温,仍然是这轮楼市的主流趋势,雷都打不动!

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