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佛山节后两盘加推近乎售罄碧桂园智慧家新品

时间:2018-07-09 18:06:13 来源:互联网 阅读:19次

【佛山】节后两盘加推近乎售罄 碧桂园智慧家新品首发

【楼市周刊:2018.4..06】

(本周广佛楼价对比)

整体市场运行

▲本周一手成交面积环比增加24%,二手成交面积环比减少34%。

▲“五一”小黄金周过后,推新量明显减少,本周仅两盘加推,分别来自限购区的禅城与非限购区的南海西岸,禅城融创湖滨世家仍以毛坯低价的方式推售,再度售罄,南海西岸的碧桂园翡翠湾提价约1000元/㎡加推,但单价水平在1万元/㎡以下,价格洼地仍在,当日即消化96%。

▲三水御江南本周签1.3亿元,险胜禅城金茂绿岛湖,首夺佛山销额榜冠军。

【禅城】融创湖滨世家加推洋房 大量一次性付款客户抢房

▲本周禅城一手成交面积环比增加438%,二手成交面积环比减少60%。

▲本周融创湖滨世家加推二期四座洋房,相较项目以前的产品,本次推售的产品面积段较小,故总价有所下降,大量客户采用一次性付款形式进行购买,最少也必须6成首付才能抢到房源。另外项目仅剩余一栋楼未推售,其余住宅已经全部推售完毕。

【桂城】万科尚都荟、保利诺丁山即将推新

▲本周桂城一手成交面积环比减少10%,套数成交面积环比减少11%。

▲预计万科尚都荟、保利诺丁山有望于本月中加推洋房,以缓解市场供不应求情况。其中万科尚都荟加推1座洋房,面积为95㎡产品,吹风价元/㎡带装修发售;保利诺丁山加推6座洋房,面积段涵盖㎡,吹风价元/㎡带装修发售

佛山节后两盘加推近乎售罄碧桂园智慧家新品

【南海】节后供求双降 碧桂园翡翠湾调价加推仍销九成

▲本周南海一手成交面积环比减少26%,二手成交面积环比减少46%。

▲“五一”过后,供求市场均现回落,本周仅西樵聚兴花园取得新预售证,签量缺少大盘集中签支撑,整体小幅回落。

▲“五一”期间多盘有营销节点,开放营销中心、样板间,推新入市,本周假期过后,多盘营销节点暂告一段落,仅碧桂园翡翠湾错峰推新,加推246套新品,带装修售价元/㎡,销售率仍达九成。

▲在相对淡静的本周,西部两镇西樵、九江成交量领跑。两镇分别有碧桂园翡翠湾、恒大滨江御府两个项目支撑成交高企。

【顺德】碧桂园智慧家新品发布会吸引逾千名客户到场

▲本周顺德一手成交面积环比增加473%,二手成交面积减少10%。

▲凭借藏珑华府签280套保障房,支撑本周一手签打破近期二手签领先纪录。

▲五一后,顺德楼盘表现相对平静,仅大良碧桂园智慧家有较大的营销动作,碧桂园举行佛肇区域顺德南部片区战略发布会暨碧桂园·智慧家新品全球首发盛典,吸引逾千名客户到场;碧桂园智慧家由4栋纯住宅组成,均为17层两梯四户设计,户型主打建面约㎡三四房,预计近期将会入市。

▲本周容桂新增供应延续上周状态,新增供应面积连续两周突破10万方,主要是纯新项目颐安灏景湾新增7栋高层洋房,1116套单位共计近13万方,两周内新增供应面积近28万方。

▲未来随着金辉江山云著、颐安灏景湾、恒福容悦等新项目纷纷入市,容桂市场格局将会发生变化,将冲击碧桂园凤凰湾的火热状态,成为顺德近期最具看点板块。

【三水】节后成交有所回落仅万顺华府取预售证

▲本周三水一手成交面积环比减少14%,二手成交面积环比减少55%。

▲五一黄金周后,成交量有所回落,多盘处于休整期,动态有所减少,市场稍显冷清。

▲本周仅一盘——万顺华府取得预售证。万顺华府为纯新盘,项目总建筑面积约4.7万平米,由两座分别为20层及22层高的住宅组成,本次取得预售证的1座,22层2梯4户设计,共168户,面积为三房平米。预计五月中下旬开放样板房。

【高明】近两周以荷城、杨和、明城签居多 签量价下滑

▲本周高明一手成交面积环比增加44%,二手成交面积环比减少21%。▲近两周签项目主要为荷城、杨和、明城三区在售项目,且多为本土发展商项目,故近两周签体量较小,成交价格也有小幅度下滑。成交TOP20

数据来源:经纬【中国】市场研究中心

(备注:部分楼盘带装修发售,部分楼盘含别墅,藏珑华府含保障房,具体售价按楼盘现场个公布为准)

▲前20项目的签金额占总体市场份额66%,成交面积环比增加18%,成交均价环比下跌3%。

重点开卖

数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计

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编委

◆佛山:Alice

◆禅桂:Allen

◆南海:Fancy

◆顺德:Rod

◆三水、高明:Yoyo

◆商业:Kevin、Sing

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